Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Прогнозы не оправдались

2008-04-17 в 08:14|Интерфакс,  www.interfax.by



За последние полгода цены на рынке вторичного жилья Минска снижались медленно, но постоянно. Квадратный метр, в среднем, потерял в цене 100-120 долларов США за шесть месяцев. Однако цены ползли вниз не везде. В отдельных районах белорусской столицы цены не только не поддаются общей тенденции, но и подрастают.

 

В целом, большинство аналитиков, обсуждавших осенью прошлого и зимой нынешнего года феномен стабилизации рынка, ошиблись. Напомним, часть экспертов предсказывала, что жилье к маю подешевеет на 10-15% (наиболее горячие головы обещали падение до цен 25%), другие же были уверены, что рынок «вторички» вновь оживет и цены поползут вверх. Ни того, ни другого не произошло - цена «квадрата» снизилась на 5% и квадратный метр продолжает понемногу (0,2-0,3% в неделю) дешеветь. Не исключено, что процесс ускорится, ведь покупателей на рынке все меньше: даже те, кто может себе позволить купить недвижимость, сегодня выжидают, надеясь на более низкие цены. У продавцов есть определенный «запас прочности», что они и продемонстрировали, не поддавшись панике и удержав рынок от обвала. Но насколько этого запаса хватит?

Сегодня разброс цен на жилье в Минске и пригородных поселках превышает полторы тысячи долларов США. Согласно составленному агентством недвижимости «Твоя столица» рейтингу микрорайонов Минска по цене предложения на вторичном рынке, самое дорогое жилье в белорусской столице находится на улице Кирова - стоимость квадратного метра в марте там вплотную приблизилась к $3000.

Чуть ниже цена «квадрата» в районе Немиги - за март она упала на 2,2% и составила $2671. Третье место удерживает район улицы Варвашени - за месяц цены подросли на 1,6% до уровня $2634. Цены на жилье на улице Заславской также «кусаются» - даже подешевев за март на 2,6%, квадратный метр здесь стоит $2519. Пятерку самых дорогих микрорайонов Минска замыкает район улицы Золотая Горка - $2333 за квадратный метр.

Цены на жилье на улицах Захарова и В.Хоружей, а также в микрорайоне Веснянка и районе вокзала колеблются от $2200 до $2250, причем в районе вокзала «квадрат» за месяц подешевел на 4,3%.

Наиболее серьезное падение цен зафиксировано специалистами «Твоей столицы» в Уручье (13-е место в ценовом рейтинге столичной недвижимости), где квадратный метр стал дешевле на 4,7% ($2073), в районе улицы Ботанической (14-е место, -5,5%, $2066 за кв.м.), микрорайоне «Восток» (15-е место, -4,1%, $2040 за кв.м), в Степянке (27-е место, -7,2%, $1890 за кв.м), микрорайоне «Дружба» (36-е место, -5,6%, $1792 за кв.м), районе улицы Уманская (39-е место, -7%, $1774 за кв.м) и ДК МАЗ (44-е место, -6,9%, $1723 за кв.м). Всего же снижение цен в марте зафиксировано в 35 микрорайонах или кварталах (из 50). Чаще всего квадрат дешевел на 1-3%. Самый дешевый квадратный метр - в поселке Сокол - всего $1385.

Что же касается районов, где жилье подорожало, то на общем фоне выделяется Военный городок, где за месяц квадратный метр подорожал на 5,8%, достигнув цены $1953. Это позволило микрорайону подняться в рейтинге цены на 19-е место с 36-го. Также примечателен рост цен в поселке Сосны - цена «квадрата» повысилась на 5,3% до $1672. Однако, даже несмотря на такой прирост цены, Сосны по-прежнему являются одним из наиболее дешевых микрорайонов Минска и находятся в рейтинге на 47-м месте. Что касается тенденций, то из 14-ти микрорайонов, в которых цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в марте выросла, восемь входят в число двенадцати самых дорогих районов столицы.

Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта —
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации