Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Недвижимость Минска: мертвый сезон

2008-06-09 в 12:35|Интерфакс,  www.interfax.by



Падение цен на недвижимость на вторичном рынке жилья в Минске замедляется, но не прекращается. Снижение «ценника» коснулось всех квартир вне зависимости от количества комнат.

Согласно статистике, наиболее стремительно в мае дешевели однокомнатные и многокомнатные квартиры - стоимость квадратного метра в жилье обеих категорий снизилась более чем на 1% за месяц. Более внушительно это выглядит в абсолютных цифрах: «квадрат» подешевел на $20, следовательно, средние «однушки» потеряли в цене около $800-900 за 31 день. Многокомнатные же квартиры стали дешевле, в зависимости от метража, на $1800 и больше.

По состоянию на 1 июня квадратный метр в однокомнатной квартире оценивался в $1910 - это самая низкая стоимость за последний год. По сравнению с октябрем 2007-го «квадрат» в однушке «потерял» $150. То есть стандартная однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. подешевела за 7 месяцев на $6000. С учетом наступления летнего «мертвого сезона» на рынке недвижимости, можно предположить, что в ближайшее время роста цен не предвидится - скорее, продолжится их снижение.

Стоимость «квадрата» в многокомнатных квартирах упала до $1837 (в конце апреля - $1857). А вот тенденция снижения цен на двухкомнатные квартиры затормозилась: 1 кв.м в «двушке» за май стал дешевле лишь на $7, упав с $1876 в апреле до $1869 в мае (-0,37%). Это самое маленькое снижение цены за последние полгода (-1,07% - в апреле, -1,32% - в марте, -1,25% - в феврале, -0,98% - в январе и -0,81% в декабре прошлого года). Схожая ситуация на рынке трехкомнатных квартир - они подешевели на 0,64%, причем стоимость квадратного метра упала с $1890 до $1878 (на $12). Однако в предыдущие месяцы они дешевели более быстрыми темпами.

Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в целом по Минску снизилась за май на 0,69% - с $1897 до $1884. По сравнению с апрелем и мартом темпы снижения цены упали примерно вдвое. Впрочем, связано это, скорее всего, с приближением пресловутого «мертвого сезона».

Самые дешевые «квадраты» в Заводском районе - $1652 (по состоянию на 1 июня). В Ленинском - $1808, в Московском - $1819, во Фрунзенском - $1849, в Октябрьском - $1884, в Партизанском - $1909, в Первомайском - $1991, в Советском - $2052. Самая высокая цена квадратного метра - в Центральном районе - $2260.

В абсолютном выражении стоимость однокомнатных квартир в Минске на конец мая составила $65000, двухкомнатных - $92000, трехкомнатных - $127100, четырехкомнатных - $152100.

Исследование, проведенное экспертами Информационного центра долевого строительства (ИЦДС) ОДО «Твоя столица», в целом подтверждает общие тенденции на рынке жилья. Согласно данным, приведенным в «Мониторинге предложения на рынке жилья в г. Минске за май 2008г.», средневзвешенная цена предложения, скорректированная на структуру предложения, в мае 2008 года составила $1925,3 за кв.м., снизившись на 0,6 % ($11,7) по сравнению с прошлым месяцем. Цены, по данным ИЦДС, снизились на двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как на одно- и многокомнатные, напротив, повысились. Средняя цена предложения квадратного метра многокомнатных квартир в мае была самой высокой, что отчасти обусловлено структурой предложения.

В мае 2008 года в Минске, по данным ИЦДС, на вторичном рынке жилья объем предложения продажи квартир снизился на 13,7 % по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в мае остался Фрунзенский район (23% всего предложения).

За май 2008 года в большинстве районов Минска средние цены предложения снизились. Наиболее заметно снизились цены в Октябрьском районе - на 2,3%. Рост цен наблюдался на квартиры в Московском и Первомайском районах - на 0,9% и на 0,7% соответственно. По самым высоким ценам на продажу в апреле выставлялись квартиры в районе улицы Кирова. Средняя цена предложения 1 кв.м. там составила $2860, сообщили в ИЦДС ОДО «Твоя столица».

с 9.06.2008 посетило: 568,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта —
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации