Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Стоимость аренды жилья за август выросла почти

2007-08-30 в 10:07|Интерфакс,  www.interfax.by



Как только в минских вузах заканчивается вступительная кампания, у студентов начинается «заселительная»: новоиспеченные иногородние первокурсники пачками скупают газеты с объявлениями о сдаче квартир и плотно «садятся» на телефон. Для владельцев квартир это время – самое благоприятное: благодаря массовому спросу стоимость аренды квартиры можно немного и «подкрутить»…

Телефоны риэлтерских агентств, предлагающих свои услуги на рынке аренды жилья, не смолкают ни на минуту: появляющиеся на рынке квартиры, за исключением элитных, фактически отрывают «с руками». Еще бы: места в общежитиях минских вузов могут получить около половины студентов. Остальным деваться некуда – приходится платить. Правда, в учебных заведения бедолагам, которым приходится заниматься поиском жилья самостоятельно, выплачивается компенсация, однако ее не хватает даже оплатить коммунальные услуги за неделю, не то что заплатить за месячную аренду квартиры. Согласно законодательству, эта компенсация составляет… 0,2 базовой величины – 6200 рублей в месяц. Некоторые вузы выплачивают чуть больше.

В нынешнем году скачок цен на аренду квартир получился «затяжным» и растянулся на весь август. В результате этого «ценник» подрос процентов на 15-20 – ниже 200 долларов США в месяц плюс оплата коммунальных услуг квартиру можно снять только у очень хороших знакомых, или родственников, не испытывающих проблем с деньгами. Средняя же цена «однушек» превышает 250 долларов. Причем на окраинах, в Заводском районе, Чижовке, Серебрянке стоимость аренды уже приближается к этой цифре, а в центре города уже перешагнули за 300 долларов.

Двух- и трехкомнатные квартиры не отстают от «однушек». Согласно информации риэлторских агентств, ставки арендной платы составляют от 300 до 500 долларов (двухкомнатные) и от 260 до 600 (трехкомнатные). Конечно, встречаются предложения по сдаче квартир и за 200 долларов, однако к ним стоит относиться весьма скептически, из области «доверяй, но проверяй». Вполне вероятно, что вам придется делать ремонт перед заездом, платить предоплату за год или весь срок аренды «сражаться» с не в меру любопытными хозяевами или буйными соседями. Или же квартира окажется обычным «манком» - дескать, у вас есть шанс на относительно дешевое жилье! Согласно базе данных Интернет-центра недвижимости Realt.by, количество сдаваемых в аренду квартир стоимостью не дороже 200 долларов в месяц составляет не более 5 процентов от общей численности, не дороже 250 – порядка 15 процентов.

Не имеющие своего жилья минчане, особенно молодые семьи, в большинстве своем, в августе воздерживались от аренды квартир, предпочитая перетерпеть «студенческий бум». В результате на рынке возникла парадоксальная ситуация: хозяева квартир благодаря студентам с радостью ведут «игру на повышение», однако, в то же время, студенты – одна из самых нелюбимых категорий жильцов. Молодежь, все-таки, погулять любит. Но, в конце концов, хозяева сдаются – выдержать конкуренцию с иногородними студентами, чаще всего снимающими жилье вскладчину на 3-4 человек, минские молодые семьи, особенно обремененные детьми, не в состоянии.

Однако далеко не факт, что ставки арендной платы начнут падать в ближайшее время. Дело в том, что многие студенты, заселившись в 1-2 комнатные квартиры по несколько человек, и таким образом обеспечив себе «берлогу» на первое время, сразу же начали поиск «собственного» жилья, подав заявки в агентства недвижимости и разместив объявления. Таким образом, после глобальной «студенческой миграции», начнется длительная, протяженностью несколько месяцев процедура упорядочивания проживания и поиск оптимальных вариантов. Поэтому надежды на то, что рынок скомандует «Цены, назад!» могут не оправдаться. Тем более, что, как сообщили «Интерфаксу» в Министерстве юстиции, риэлтерским конторам предложено рассмотреть вопросы предоставления скидок студентам на свои услуги (а размер своих комиссионных при аренде жилья риэлтеры оценивают, в среднем, от 150 долларов до размера месячной арендной платы).

И уж точно не прогнозируется падения цен в ближайший месяц: скорее наоборот. Конец августа – начало сентября, считают специалисты, и вовсе станут пиковыми в нынешнем году – многие иногородние студенты, не озаботившиеся поиском жилья вовремя, будут готовы переплачивать при аренде квартир – лишь бы не остаться на улице. Поэтому некоторые подвижки цен в сторону их снижения, если и произойдут, то не раньше октября.

Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта —
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации